収益不動産 事業用不動産  不動産売買 テナント募集   南森町不動産 
失敗しない不動産投資と不動産業界基礎知識
 
南森町不動産/ブログ版  http://minamimorimachi.net  
『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資
不動産は同じものが絶対に無い財産です
 
従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に
「流動性(換金性)」「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の3要素を認識し商品(物件)を選別しなくてはなりません。
その中でも、
「不動産」は所有者(購入者・売却者)によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな
『不動産投資』について考えます。 
不動産マメ知識  FPなコーナー
      
街の風景物件情報リンク集

お問合せフォーム
【FPなコーナー】孤独感「ある」4割弱new
【FPなコーナー】「在職老齢年金制度」改革
【不動産マメ知識コーナー】不動産の転売市場に変調か?
【不動産マメ知識&FPなコーナー】「確定申告」の素人話
【FPなコーナー】基礎年金2.0%増に(2026年度)
【不動産マメ知識コーナー】不動産市場 大阪の特殊事情
【不動産マメ知識コーナー】不動産投資は税制との闘い?
【不動産マメ知識コーナー】千代田区のマンション販売規制案
 
南森町不動産
代表者 野澤 裕二  

大阪市北区南扇町2-4
阪神相互ビル2階
地図

 06-6360-9791
nozawa@minamimorimachi.jp
  気になる数字

  KDDI『2461億円架空取引』

KDDIの子会社である広告代理業社が、長年に渡って「広告主もいない、成果物(実態)もない」それでも売上は7年間増え続けた。
架空取引を循環させて数字だけを作り上げたというから、如何にもお粗末な事件です。前社長が損益計算書から直感的に不自然な数字の伸びを見て調査して発覚したとのことです。

経理部門の人や他の経営陣は何を見ていたのか不思議な気がします(笑)

「世のため人のために尽くそうという純粋な気持ち」で第二電電(現KDDI)を創業した稲森和夫さんが天国でどういう気持ちなのか聞いてみたいです。

令和 バックナンバー


昭和30年12月大阪生まれでお酒好きです。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。

略 歴 

ファイナンシャルプランナー  CFP

CFP®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています
こんな話 あんな人 





『ちゃんとしたそば屋の天ぷらそばもおいしいが、立ち食いそば屋の天ぷらそばもおいしい。
ふつうのそば屋の天ぷらそばと、立ち食いそば屋の天ぷらそばは、さまざまに違う。(中略)
前者の天ぷらそばは、必ずすわって食べなければならないし、後者の天ぷらそばは、必ず立って食べなければならない。
これをあべこべにして食べるには、かなりの勇気を必要とする。 (中略)

と、このようにして、最後の一滴までツユを飲み干して天ぷらそばを食べ終えたことにしよう。
立ち食いそば屋の天ぷらそばは、このあとに少々問題が残る。
口のまわりの油の問題である。
最後のソバをズズーッとすすりこみ、最後のツユをググーッと飲みこんで丼をカウンターにトンと置く。
トンと置いたらすぐに出ていかなければならないのが立ち食いそばの決まりだ。
ノレンをくぐって外に出ると、そこはとたんに世間だ。
口まわりを、カキアゲの油でテカテカさせたまま世間に出て行かなければならない。
ここのところが、天ぷらそばのつらいところだ。』

 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

6~7年前のNHKのドラマ「この声をきみに」を偶然見つけたのですが、これが凄く面白いドラマで無茶苦茶ハマりました。
大学で数学を教える冴えない主人公(竹野内豊)。話すことが苦手で、結果、朗読教室で講師(麻生久美子)と出会うコメディで人間的なラブストリー。
ドラマの中でいろいろな人物と本が登場し、一節を朗読するのですが、これがまた面白い。
そんな中にこの「天ぷらそばのツライとこ」が登場する。

Amazonで古本28円で購入してしまいました。(送料は280円)

東海林さだお 著 『ワニの丸かじり』より「天ぷらそばのツライとこ」

バックナンバーあんな話 こんな人