収益不動産 事業用不動産 不動産売買 テナント募集 南森町不動産 失敗しない不動産投資と不動産業界基礎知識 |
|||
南森町不動産/ブログ版 http://minamimorimachi.net | |||
『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
|||
従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。 資産を三種類に分散投資することにより、相互に「流動性(換金性)」「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。 現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の3要素を認識し商品(物件)を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者(購入者・売却者)によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
|||
【FPなコーナー】 | 人口減少の怖さ:20年後水道代48%値上げ | ||
【FPなコーナー】 | 出生数の減少 | ||
【不動産マメ知識コーナー】 | マッチング商法と対面営業 | ||
【不動産マメ知識コーナー】 | 不動産市場の2つの意見 | ||
【不動産マメ知識コーナー】 | マンション管理費・修繕積立金の値上がり話 | ||
【不動産マメ知識コーナー】 | 「入札」って誰が得をする? | ||
【FPなコーナー】 | 副業収入は「事業所得」?「雑所得」? | ||
南森町不動産 代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図 06-6360-9791 nozawa@minamimorimachi.jp |
公示地価2.3%上昇
2024年1月1日時点の公示地価は、全国平均で前年比2.3%UP。 大阪圏は平均1.5%UPで、大阪市中心部は5%以上の上昇率です。 資材や人件費の高騰もあるので、金利が上げるとすると相当賃金が上がらないと、住宅購入にも大きな障害になると思われます。不動産投資の物件については、金融機関が従来の融資姿勢から変化の兆しがみられるので、ぼちぼち調整局面に入りつつあるような感じです。 |
||
昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの68歳です。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています |
|||
〈普通のジジイ〉 年を取ってよかったと思うことはありますか? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 〈四字熟語とか諺〉 読者に四字熟語を贈ってください ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 〈悠々自適〉 いま時間があればどんなことがしたいですか?
///////////////////////////////////// 「高田純次」さんを嫌いな人っていないんじゃないでしょうか! |