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| 『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
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従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。 資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低可させたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
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【FPなコーナー】定年後のバイブル |
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| 【不動産マメ知識コーナー】金利上昇について考える | |||||||||||||||||||||||
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| 南森町不動産  代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4 阪神相互ビル2階 地図 ０６－６３６０－９７９１ nozawa@minamimorimachi.jp |
 １１年連続で宅建業者数増加／コンビニの2.4倍 宅建業者数が11年連続で増加して、2025年3月末現在で13万２２９１業者です。 特徴としては、①法人が増加、個人は減少で、昔ながらの地元密着の営業スタイルでは難しい時代になっているし、個人は歳を取ると顧客も同じように高齢化して商売には成り難いという、昔からスナックのママと同じだと言われています。 ②下表の業者数ベスト５の大都市圏は、人口規模が多く、不動産取引量も多いが、逆に山陰地方や東北地方などは人口減少と経済の衰退でタダでも売れないから宅建業者がいない市区町村もある。 宅建業者は土地価格の上昇とともに増加し、土地の価格が下がり取引量が少なくなると減少するというのは、今までの歴史からそういうことになります。
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| 昭和３０年１２月大阪生まれでお酒好きです。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、関わりを持ち、色々なことを学びました。 いやいや、まだまだ学んでいる途中です。 といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning  Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。 |
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家族と愛人（弁護士）の二重生活、それとは別に捜査対象の女性と関係を持ち、女性からアップルウオッチや電子マネー3000円分を受領していた。さらに、別事件の取り調べに使うために公費で押さえたホテルの一室を女性との性的行為に使っていたというなかなかの「つわもの」です。 安倍総理が検察ナンバー２の黒川弘務検事長の勤務を半年延長して有名になり、新型コロナウ
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