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| 『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
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従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。 資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。 現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
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| 南森町不動産  代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4 阪神相互ビル2階 地図 ０６－６３６０－９７９１ nozawa@minamimorimachi.jp |
 最低賃金 全国平均１１１８円
2025年度の最低賃金（時給）について、厚労省の審議会が全国平均で６３円（６．０％）アップの１１１８円とする目安を決めた。
石破総理は最低賃金1500円の目標時期を2020年代に前倒ししたが、それには毎年７％以上の賃上げが必要で、小規模事業者の支払能力を考えれば、日本商工会議所の調査では7割の企業が難しいと考えているという結果があります。
令和７年８月６日 |
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| 昭和３０年１２月大阪生まれでお酒好きの６９歳です。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning  Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています |
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なぜ彼は、逮捕されたのか。 読者の皆様に理解していただきたいのは、有名な俳優をコマーシャルに起用している大企業と、歌舞伎町の路上をうろつくグループの間に、「スカウト」というビジネスをめぐる本質的内容の差はないということだ。（中略） 日本国憲法の第二十二条一項が規定している通り、この国には「職業選択の自由」がある。 もちろん、違法で公共の福祉に反するビジネスは自由の埒外（らちがい）と見なされ得るが、風営法に規定されており、風営法の届出を出して営業している性風洞句点、本番行為を伴わない性風毒産業は、完全に「適法な職業」である。 『歌舞伎町弁護士』若林 翔 著
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日本の最低賃金は、先進国の中でもかなり低いが、５年連続で過去最高の引き上げは中小・零細企業の負担を強いている。
それは「スカウト」という仕事がそもそも違法なビジネスだからなのか。